青富苑
青富苑(英語:Ching Fu Court),曾建議命名為青霖苑(英語:Ching Lam Court),是香港房屋委員會其中一個已落成之綠表置居計劃(綠置居)屋苑 ,位於香港新界葵青區青衣青衣路18號,鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。此綠置居屋苑由房屋署總建築師(6)負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計,並由中國建築承建[1]。青富苑關鍵日期為2023年5月31日,但按照房委會向葵青區議會提交的文件,顯示屋苑將提早至2022年11月完工。2023年1月11日起,大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓,當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓[2];其後,屋苑於同年3月7日獲發入伙紙[3],隨即開展入伙程序。
青富苑 Ching Fu Court | |
---|---|
![]() 已完工的青富苑(2023年5月) | |
概要 | |
類型 | 綠表置居計劃 |
地點 | 香港葵青區 |
地址 | 青衣青衣路18號 |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 2023年 |
技术细节 | |
座数 | 2 |
住宅套数 | 2,868 |
单套面积 | 187-471 平方英尺(ft²) |
![](http://up.wiki.x.io/wikipedia/commons/thumb/a/a2/Ching_Fu_Court_in_March_2024.jpg/220px-Ching_Fu_Court_in_March_2024.jpg)
歷史
编辑青富苑所在土地原先為劃作綠化用地的斜坡。此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[4]。但在城規會反對下,則減少至興建2幢,北面土地維持為休憩用地。及後政府把用途由公營房屋更改為綠置居出售,把所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃,並與柴灣另一個綠置居蝶翠苑一併於同年12月接受申請,翌年6月29日起揀樓。而在同年11月,屋苑名稱由青霖苑改為青富苑。
屋苑推售呎價為5,460元,售價介乎約82萬至273萬,其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。
「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。但是,由於發售的兩個屋苑提供的單位面積並不理想,未顧及家庭客需要,加上局勢及疫情初期影響,青富苑在最後一日推售後,仍有516伙未售[5];其後,該等單位亦曾連同「撻訂」單位一併於「綠置居2020/21」出售,但仍有164伙未售,最終需兩度於「特快公屋編配計劃」中出售予正在輪候公屋的合資格申請人,一方面把餘下居屋單位全數出售,另一方面用以加快申請人置業的步伐。
屋苑資料
编辑樓宇
编辑屋苑由2座樓高40層的樓宇組成,合共2868伙單位,實用面積187至471平方呎[6]。
樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成日期 | 樓宇層數[7] | 每層伙數 [7] | 單位數目(伙)[8] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 原訂樓宇名稱 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
青盈閣(A座) | 非標準設計大廈 (十字長型) |
2022年11月 | 40 | 36 | 1,440 | 房屋署總建築師(6)、 關黃建築師有限公司 |
中國建築 | 蒂森克虜伯[註 1] | 青霖苑歡霖閣 |
青隆閣(B座) | 36(3-40樓) 30(1-2樓) |
1,428 | 青霖苑喜霖閣 |
設施
编辑屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施,以及位於兩座樓宇下方的停車場。此外,在青隆閣靠近青衣路一側,亦設有一座2層高街舖式商場,名為青富商場。
而在兩座樓宇的地下,則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心(當中除幼稚園外,均由政府撥款興建)[9]。當中,青盈閣地下的幼稚園為宏福幼稚園,將由同區的青怡花園遷入。
-
入口門牌
-
屋苑中央的下沉式廣場
-
入伙初期的商場店舖
-
兒童遊樂場
-
健身設施
-
B座地下的乒乓球枱
-
管業處
-
裝修中的宏福幼稚園
-
停車場
-
羽毛球場
興建期間的圖片庫
编辑-
動工前為綠化帶
(2015年11月) -
土地平整(2018年2月)
-
2019年3月
-
興建至平台層
(2020年4月) -
2020年7月
-
細山角度的青富苑(2021年5月)
-
剛封頂(2022年11月)
-
2023年2月
-
青富苑基座(2023年2月)
附近建築
编辑- 藍澄灣
- 美景花園
- 明翹匯
- 香港專業教育學院青衣分校
- 葵青貨櫃碼頭
- 青俊苑
交通
编辑交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
九龍新界巴士
過海隧道巴士 大嶼山或機場巴士 |
註釋
编辑- ^ 每座各有八台,有兩台停1-12樓,另外三台停13-27樓,餘下三台停28-40樓,後者其中一台可於消防模式下停靠所有樓層。所有升降機可前往停車場。
參考文獻
编辑- ^ Ching Fu Court 青富苑 (Aug, 2019). 2019-08-09.
- ^ 葵青區內房屋署各房屋事務統計數字及進度(2022年3月至2022年4月) (PDF). 房屋署. 2022-06 [2022-08-19].
- ^ 樓宇結構安全保證 (居屋/綠置居屋苑). 香港房屋委員會. 2023-04-12 [2023-05-15]. (原始内容存档于2023-05-15).
- ^ 青鴻路公營房屋發展計劃 (PDF). 葵青區議會. 2015-05-14 [2019-08-10]. (原始内容存档 (PDF)于2019-08-10) (中文(香港)).
- ^ 【綠置居2019】最後揀樓日沽18伙 523伙細單位無人吼(12月9日更新). 香港經濟日報. 2020-12-09 [2020-12-09]. (原始内容存档于2021-01-06).
- ^ 香港房屋委員會資助房屋小組委員會議事備忘錄「出售綠表置居計劃單位2019」平均售價及銷售安排 (PDF). 香港房屋委員會資助房屋小組委員會. 2019-11-08 [2020-12-09]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27).
- ^ 7.0 7.1 中原數據-青衣-青富苑的平面圖. 中原數據. [2020-10-15]. (原始内容存档于2020-10-19) (中文(香港)).
- ^ 中原數據-青衣-青富苑-全部座數. 中原數據. [2020-10-15]. (原始内容存档于2020-10-16) (中文(香港)).
- ^ 香港房屋委員會議事備忘錄 2019出售「綠表置居計劃」選址 (PDF). 香港房屋委員會. 2019-03-04 [2019-08-10]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27) (中文(香港)).