蝶翠苑
蝶翠苑(英語:Dip Tsui Court),是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑,位於香港柴灣柴灣道388號,鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊,是港島區首個綠置居屋苑。屋苑由房屋署總建築師(發展及標準策劃)負責設計,並由周林建築師事務所負責詳細設計。屋苑已於2022年6月15日獲發入伙紙,並於7月起入伙。
蝶翠苑 Dip Tsui Court | |
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![]() 已經入伙的蝶翠苑(2022年11月) | |
概要 | |
類型 | 綠表置居計劃 |
地點 | 香港東區 |
地址 | ![]() |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 2022年6月 |
技术细节 | |
座数 | 1 |
住宅套数 | 828 |
单套面积 | 187-320 平方英尺(ft²) |
歷史
编辑蝶翠苑與毗鄰的聖公會柴灣聖米迦勒小學前身為1966年落成的舊柴灣邨第13座,於1999年拆卸。
清拆後,13座西面土地改建為小學,而劃作休憩用地的東面土地一直空置,及後曾改作政府苗圃。為配合政府的增建房屋政策,此地於2016年6月恢復作公屋用途,並於2018年動工[1]。
所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃,同年10月簽立地契[2],並與青衣青富苑一併於同年12月接受申請,但命名則於同年11月才公佈[3]。
屋苑推售呎價為6,100元,售價介乎約98萬至207萬,於2020年6月29日起揀樓,並預計於2022年8月31日完工。屋苑亦是柴灣邨原址上重建的最後一座樓宇,亦象徵該邨歷時47年的重建工程正式圓滿結束。
「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。但是,由於發售的兩個屋苑選址及單位設計並不理想,加上局勢及疫情影響,蝶翠苑在最後一日推售後,尚有極低層的7伙未售[4]。有關單位已撥入「綠置居2020/21」出售,並於2021年10月29日開始揀樓。至2022年1月3日,隨著最後一伙售出,蝶翠苑所有單位均已售罄。
屋苑資料
编辑屋苑僅設一座高36層樓宇,提供828伙,實用面積為187至320平方呎。
現時樓宇
编辑樓宇名稱 | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數 (住宅層數) |
每層伙數 | 每座單位總數(伙) | 建築師 | 承建商 (地基承建商) |
提供升降機的廠商 |
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蝶翠苑 | 非標準設計大廈 (Y型) |
2022年 | 38 (1-36樓) |
23 | 828 | 房屋署總建築師(發展及標準策劃)、 周林建築師事務所 |
瑞安建業 (泰昇地基) |
通力 |
前身樓宇(原柴灣邨)
编辑樓宇座號 | 樓宇型號 | 落成年份 | 清拆年份 | 備註 |
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第13座 | 第四型 | 1966年 | 1999年 | 與保良局總理聯誼會第一小學相連 |
設施
编辑屋苑平台設兒童遊樂場,另附停車場及兩間商舖。
此外,政府將出資於屋苑基座設立一所長者鄰舍中心[5]。
興建期間的圖片庫
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地基工程(2018年7月)
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興建基座(2020年1月)
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建至第一層住宅(2020年4月)
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2020年7月
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2020年11月
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正在封頂(2021年2月)
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2021年6月
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正在上漆(2021年9月)
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外觀大致完工(2022年1月)
交通
编辑交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港島巴士
過海隧道巴士
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附近建築
编辑- 柴灣邨
- 聖公會柴灣聖米迦勒小學
- 明愛柴灣馬登基金中學
- 中華巴士車廠重建項目
倉猝成立法團事件
编辑2023年3月,房屋署及管理公司在沒有詳細與業主溝通下,倉猝決定召開居民大會投票選出業主立案法團,引起很多業主不滿。有一群自發的街坊連日在屋苑正門設立櫃檯,向住戶表達「不應倉猝成立業主立案法團」的意見。他們希望當局能理解居民訴求,延遲成立法團之舉。[6]同年3月25日,居民大會在漁灣社區會堂舉行,結果有32%業主出席,贊成票數不足3成,否決了成立業主立案法團。[7]
根據「蝶翠苑關注組」Facebook專頁資料顯示,該屋苑業主投訴大廈外牆自2022年10月八號風球後開始滲水,至今仍未獲解決,亦有業主表示屋苑入伙未夠1年,已經壞水泵、經常壞升降機及鼠患問題等,房屋署作為經理人卻未有好好處理,郤突然要選出法團,居民指責房屋署未解決問題就離場,企圖將問題及維修責任推卸給法團,因而民怨四起。加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞,例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題,令業主蒙受損失,所以引起居民不滿。[8][9][10]
參考資料
编辑- ^ 柴灣道公共房屋發展計劃, 2016-06-27, 東區區議會 (PDF). [2019-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-24).
- ^ 2019年度已簽立的私人協約批地 (PDF). [2019-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2020-05-21).
- ^ 「出售綠表置居計劃單位 2019」平均售價及銷售安排,2019-11-08,香港房屋委員會 (PDF). [2019-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2019-12-17).
- ^ 【綠置居2019】最後揀樓日沽18伙 523伙細單位無人吼(12月9日更新). 香港經濟日報. 2020-12-09 [2020-12-09]. (原始内容存档于2021-05-03).
- ^ 2019出售「綠表置居計劃」選址,2019-03-04,香港房屋委員會 (PDF). [2019-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27).
- ^ 東張+獨家|柴灣新入伙居屋居民齊集抗議 「問都無問」就成立法團?. [2023-03-22].
- ^ 柴灣蝶翠苑大比數不成立法團 憂房署置諸不理. [2023-03-26]. (原始内容存档于2023-04-05).
- ^ 【網絡熱話】柴灣新入伙居屋未夠一年壞水泵 管理處特急立法團惹民憤? 住戶﹕未解決問題就想走. [2023-03-28]. (原始内容存档于2023-03-28).
- ^ 一線搜查 – 第196集. [2023-04-03]. (原始内容存档于2023-04-05).
- ^ 一線搜查|居屋蝶翠苑問題多 小業主促房署先完成執漏 拒成立法團. [2023-04-04]. (原始内容存档于2023-08-17).