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安泰邨

位於觀塘區的公共屋邨

安泰邨（英語：On Tai Estate）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，項目編號為KT04[1]，坐落於香港九龍觀塘區秀茂坪安秀道20號，屬安達臣道發展計劃的其中一部份，於2017年6月29日起至2018年7月10日分階段入伙。

安泰邨
On Tai Estate
安泰邨
概要
類型租住屋邨
地點香港觀塘區
地址觀塘秀茂坪安秀道20號
坐标22°19′38″N 114°13′44″E / 22.32717°N 114.22899°E / 22.32717; 114.22899
托建方 香港房屋委員會
入伙年份2017至2018年
技术细节
座数11
其他信息
住宅套数8,561
单套面积14.05至37.99 m2
151.2至408.9 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数8,500（截至2023年6月30日）
認可人口24,900（截至2023年6月30日）
地圖
地图

安泰邨由房屋署總建築師（3）黃至中及高級建築師李民偉負責總體設計[2][3]，另外亦聘請周古梁建築師事務所負責屋邨詳細設計[2]，全邨共有11座樓高27至35層的住宅樓宇，提供8,561個單位，最多可供25,097人入住[4][5]。

歷史

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按照1998年的最初方案，安泰邨用地原擬用作興建私人住宅及夾屋[6]。但是，由於發展計劃押後動工，加上公屋需求殷切，此用地最後改作興建出租公屋。

2011年，概念草圖計劃興建12座樓高30層的公屋，提供8,400個單位供23,600人居住。其中中央地盤B的2棟公屋將建於兩層高的平台上，兩層高的平台設有零售及停車場設施。

工程在2012年年底展開，當時名稱為「安達臣道公屋發展項目地盤A」、「安達臣道公屋發展項目地盤B」及「安達臣道公屋發展項目地盤C 第一期」[7]，地盤A和地盤B由有利建築有限公司負責施工，另一個地盤則由中國建築國際承建。屋邨於興建時，加設安茵街和安秀道，提供了與茶寮坳和安達邨的連接，並設兩條行人天橋連接順安邨及順天邨。屋邨預計於2017年至2018年分期落成，最終興建樓宇數目減少一座至11座，部份樓宇高度有所提高。

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    建築中的安泰邨（2015年8月）
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    建築中的安泰邨（2015年8月）
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    建築中的安泰邨（2016年5月）
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    建築中的安泰邨（2016年8月）
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    建築中的安泰邨（2016年11月）
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    建築中的安泰邨（2016年8月）
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    建築中的安泰邨（2016年11月）
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    建築中的安泰邨（2017年7月）
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    建築中的安泰邨（2017年9月）
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    建築中的安泰邨（2017年10月）
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    建築中的安泰邨（2017年10月）
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    建築中的安泰邨（2018年1月）

屋邨資料

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屋邨的綠化率達三成以上
 
屋邨景色開揚

安泰邨的綠化率達三成以上，提供多類型休憩用地和休閒設施，包括兒童遊樂設施、球場等。園林設計包括地質文化徑、社區園圃、休憩草坪、觀景台等。平台花園設有地質文化展覽場地和展板，向居民介紹鄰近的前安達臣道石礦場的歷史和香港的地質。設施內亦擺放了相關藝術裝置，因而獲得了2020年優質建築大獎中「多幢建築物」分組大獎[8][9]。

為減低公路噪音對居民的影響，安秀道巴士站旁的位置裝上隔音屏障，部份住宅大樓外牆更設有垂直隔聲牆，阻隔行車噪音。住宅大樓的外牆色調以清新簡單的顏色配搭，以襯托邨內的綠化環境和設計。住宅樓翼分別選用綠色和橙色為主色，據稱此設計方便住戶及來訪人仕分辨方向[10]。

屋邨在發展時引進可持續發展和社區參與的概念，採用多項環保措施，包括在街市及停車場設置30多支「太陽能導光管」，能收集天然陽光，並作輔助照明，將光線分布於室內地方。本邨亦因為採用多項環保措施而獲得建造業議會頒發「可持續建築大獎」銅獎[11]。

屋邨雖然環境優美、景色開揚，不過在政府欠缺規劃下，早期邨內無進駐任何商店，同時與安達邨一樣面對學位不足及交通問題，被網民選為「最差的新公屋」[12]。值得一提的，安泰邨是黃大仙美東邨美東及美寶樓重建的次要安置屋邨，但因上述不利因素，僅有14戶選擇提前遷入此邨。

樓宇

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樓宇名稱（座號） 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
（住宅層數） 		每層伙數 每座單位總數（伙） 建築師 承建商 提供升降機的廠商 期數
明泰樓（第1座）
（英語：Ming Tai House）		 非標準設計大廈
（十字長型）		 2017年 31（30） 24（其餘樓層）
22（1-2樓） 		764 房屋署總建築師（3）黃至中、
高級建築師李民偉[3]、
周古梁建築師事務所[2] 		有利建築有限公司 三菱 1
智泰樓（第2座）
（英語：Chi Tai House）		 33（32） 24 768
居泰樓（第3座）
（英語：Kui Tai House）		 非標準設計大廈
（Z型）		 2018年 31（30） 29 870 3
和泰樓（第4座）
（英語：Wo Tai House）
景泰樓（第5座）（英語：King Tai House） 32（31） 899
恒泰樓（第6座）（英語：Hang Tai House） 31（30） 26 780
德泰樓（第7座）（英語：Tak Tai House） 非標準設計大廈
（十字長型） 		22 660
豐泰樓（第8座）（英語：Fung Tai House） 33（27） 26 702
盛泰樓（第9座）（英語：Shing Tai House） 33（29） 24 696
勇泰樓（第10座）（英語：Yung Tai House） 2017年 27（26） 26 676 中國建築國際 東芝 2
錦泰樓（第11座）（英語：Kam Tai House）

屋邨設施

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觀景台
 
安泰邨連接四順區的15層高升降機塔

邨內設有安泰商場，內設食肆、超級廣場、街市及停車場。還提供休憩用地及康樂設施，包括幼稚園、兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球枱、社區服務中心及社區園圃。

屋邨同時設有蓋行人通道連接山下通往茶寮坳的天橋及升降機系統，其中連接四順區的升降機塔，樓高更高達15層，近日獲網民評為「世界級」，因為高塔上景觀開揚，俯瞰時可將飛鵝山下的景色盡收眼底，更有區外市民專程到場試搭[13]。蘋果動新聞找了2015年度新地公益垂直跑男子組個人賽總冠軍楊鎧駿來挑戰這330級樓梯，結果他用了1分鐘22秒跑完[14]。

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    羽毛球場、籃球場及兒童遊樂場
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    乒乓球檯及棋藝區
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    兒童遊樂場
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    健體及休憩區
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    園圃

商場

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主条目：安泰商場

安泰商場樓高兩層，提供16間商舖（及一個整體出租街市），總商用面積為4,400平方米，部份商舖為街舖，於2018年9月30日啟用。商場設有酒樓、餐廳、超級市場、診所以及其他零售行業[15]。

教育

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政府在安達臣道發展區預留四幅學校用地，興建三所小學和一所中學，但只有一所鄰近安達邨的小學校舍最快2019年初落成，而另外兩所鄰近安泰邨的小學更要在2024年後才竣工。所以居民入伙兩年仍沒有小學可就讀。

幼稚園

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小學

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中學

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交通

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接駁交通列表
直達安泰邨
九龍新界巴士
11X 安泰（北） ⇄ 紅磡站
88 中秀茂坪 ⇄ 大圍站
213A 安達 → 坪石／彩虹站 只限平日上午繁忙時間服務
213B 安泰 → 觀塘 只限平日上午繁忙時間服務
213D 中秀茂坪 ↺ 旺角
213M 安泰 ↺ 藍田站
213X 安泰（南） ↺ 尖沙咀
214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街）
214P 安秀道 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙時間服務
215R 香港體育館 → 順天 只限香港體育館舉行大型活動後服務
290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站
N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務
N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨時段服務
R215 藍田（廣田邨） → 尖沙咀（麼地道） 只限特定日子服務（渣打馬拉松賽事）
過海隧道巴士
613 安泰（西） ⇄ 筲箕灣
613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙時間服務
603R 灣仔 （會展） → 安泰 (西) 只限特定日子服務
R603 安泰（西） → 銅鑼灣（維園正門） 只限特定日子服務（渣打馬拉松賽事）
大嶼山或機場巴士
A28 日出康城 ⇄ 機場
九龍專線小巴
89A 安泰邨 ⇄ 牛頭角
89B 安泰邨 ⇄ 九龍灣零碳天地
屋苑周邊
  • 安達臣道發展區行人接駁系統

安泰巴士總站

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主条目：安泰巴士總站
 
安泰巴士總站

安泰巴士總站（英語：On Tai Bus Terminus）位於香港九龍大上托安泰邨安秀道上，安泰邨安泰商場對出，供公共巴士使用。運輸署初時建議開辦兩條專線小巴及六條巴士路線服務安泰邨，當中除213D、213X直接交由九巴營辦外，其餘均屬招標路線[19]，最終4條招標巴士路線均由九巴中標[20]，即六條建議巴士路線均由九巴營運。

除了上述路線外，九巴亦將290X改經安秀道及增設回程服務，成為安泰邨首條直達新界區巴士路線，其後更獲提升至每天全日服務；與此同時，城巴亦開辦全新城巴機場快線A26，成為城巴首條服務安泰邨的專營巴士路線。

安泰邨初時一度沒有巴士或專綫小巴來往觀塘市中心，只能經行人天橋乘升降機到四順乘車，或乘九巴213M或213S線到寶達邨或藍田站轉乘其他路線，實際總車資為該其他路線加$0.1。至2019年，九巴雖開辦213B直達觀塘市中心，唯只於星期一至五上午繁忙時間服務。直到2021年3月8日，11X延長至安泰（北），安泰邨才有巴士全日來往觀塘市中心。

區議會議席分布

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年度/範圍 2016-2019 2020-2023 2024-2027
明泰樓及和泰樓
寶達選區
安利選區
觀塘北選區
智泰樓、居泰樓、景泰樓、恒泰樓、德泰樓、豐泰樓、盛泰樓、勇泰樓及錦泰樓
觀塘安泰選區

區議員辦事處

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  • 曾榮輝議員辦事處：恆泰樓地下高層辦公室1室[21]

附近建築

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問題

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安泰邨自2017年落成後，商場仍未落成，而附近無任何食肆及商店[22]，居民需要使用15層天橋連升降機塔「落山」到順天邨購物；截至2018年9月30日起，安泰商場已啟用，改善居民購物情況、並可以滿足居民日常基本生活所需。

而邨內即使已新增多條巴士路線，可是路面承載量不足，每天早上的繁忙時段經常塞車。邨內亦缺乏社區中心，現時只由非政府機構承接短期社工服務隊和區議員服務居民。而邨內缺乏小學下，學童被迫跨校網和跨區上學。加深了公共屋邨是「孤島」、「圍城」的印象[23]。

註釋

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參考文獻

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  1. ^ Estate Property. Housing Authority.
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 安泰邨. [2019-08-28]. （原始内容存档于2019-08-28）. 
  3. ^ 3.0 3.1 HKHousingAuthority. 【2020年度優質建築大獎-安泰邨】 (錄像影片). 2021-09-14 [2021-10-02]. （原始内容存档于2021-10-02）. 
  4. ^ 房屋署公共房屋工程進展報告 (PDF). 2017-03-21 [2017-06-15]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-14）. 
  5. ^ 張炳良視察安達臣道建築地盤. 香港政府新聞網. 2015年4月24日 [2015-04-24]. （原始内容存档于2019-08-02）. 
  6. ^ 安達臣道發展計劃規劃及工程可行性研究：環境影響評估報告 報告摘要. 土木工程署 (报告). 1999-01: 圖1.2. 
  7. ^ 安達臣道公共房屋發展計劃地盤A,B及C1 （页面存档备份，存于互联网档案馆），觀塘區議會 報告文件，2011年5月3日
  8. ^ 【安樂窩】安泰邨設計「以人為本」　勝私樓贏建築大獎. [2021-09-03]. （原始内容存档于2021-09-03）. 
  9. ^ 安泰邨獲頒優質建築大獎. [2021-09-03]. （原始内容存档于2021-09-03）. 
  10. ^ 10.0 10.1 安泰邨屋邨簡介、裝修手冊及綠色生活指引
  11. ^ 安泰邨環保設施奪建築獎. 星島日報. 2019-02-10 [2019-02-12]. [失效連結]
  12. ^ 黃泳樺. 網民選最差公屋　新屋邨安達、水泉澳上榜　孤島冇設施. 香港01. 2018-02-23 [2018-08-29]. （原始内容存档于2018-08-29）. 
  13. ^ 我城我區：觀塘超級升降機　世界級景觀吸睛. 東網. 2017年7月9日 [2017-08-14]. （原始内容存档于2019-02-13）. 
  14. ^ 【試唔試吓】垂直跑冠軍跑秀茂坪世界級樓梯 1分22秒喪喘氣. 蘋果日報. 2017年7月14日 [2017-08-16]. （原始内容存档于2019-04-29）. 
  15. ^ 安泰商場 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港房屋委員會
  16. ^ 二○一七年度第五次校舍分配工作分配結果 (PDF). [2019-07-07]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-11）. 
  17. ^ 立法會教育事務委員會-觀塘安達臣道發展區（地盤KT2C）一所設有30間課室的小學 (PDF). [2021-04-17]. （原始内容存档 (PDF)于2021-04-17）. 
  18. ^ 二○一九年度第四次校舍分配工作分配結果 (PDF). [2020-09-22]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-23）. 
  19. ^ 《安達臣道公共房屋發展計劃公共運輸服務的建議安排》 （页面存档备份，存于互联网档案馆），觀塘區議會交通及運輸委員會文件08/2015號
  20. ^ 安達邨3月入伙 九巴中標經營4條巴士線. 獨立媒體. 2016-01-15 [2020-12-08]. （原始内容存档于2020-05-29）. 
  21. ^ 觀塘區議會 - 觀塘區議會議員資料 曾榮輝先生. 觀塘區議會. 2024-08-06 [2024-10-29]. （原始内容存档于2024-01-19） （中文（香港））. 
  22. ^ 勞敏儀、王潔恩. 新公屋淪「孤島」　居民教食行俱苦 　社區主任：想買支水都無. 香港01. 2018-03-26 [2018-08-29]. （原始内容存档于2018-08-29）. 
  23. ^ 入伙四年都未有學校　學童跨區返學　政府有份製造公屋「孤島」. 香港01. 2018-08-22 [2018-08-29]. （原始内容存档于2018-08-29）. 

外部連結

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