德安百货
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德安百货（Durban Department Store）是一间位于台湾台南市东区的社区型百货，邻近台南文化中心、台糖长荣酒店、巴克礼纪念公园，2009年11月27日开幕，2022年6月30日结束营业。
| 德安百货 | |
|---|---|
| Durban Department Store | |
 | |
| 商业名称 | 台南德安 |
| 公司类型 | 股份有限公司 |
| 股票代号 | 非上市 |
| 统一编号 | 16756734 |
| 成立 | 2009年11月27日 |
| 结束 | 2022年6月30日 |
| 代表人物 | 董事长：黄春发 |
| 总部 |  台湾台南市东区中华东路三段360号 |
| 业务范围 | 台湾 |
| 产业 | 百货零售 |
| 产品 | 各类百货商品买卖 |
| 所有权者 | 台湾糖业股份有限公司（地上权） |
| 实收资本额 | 新台币300,000,000元 |
| 结算期 | 每年12月（月制会计年度） |
| 主要股东 | 德安开发股份有限公司 先施百货股份有限公司 |
| 母公司 | 德先股份有限公司 |
| 网站 | 德安百货的Facebook专页 |
简介
编辑德安百货所在之基地面积1,244坪，大楼为地上14层、地下5层之建筑，总楼板面积约16,000余坪（含停车场）[1]，百货楼地板面积为8,318坪。初期名称为德安百货台南店[2]，主力核心店为松青超市、大创百货、健身工厂、诚品生活、UNIQLO、NET、宜得利家居、骑士堡及各式主题餐厅，形象定位为“时尚绿能，府城新活力”（Be Green now ！）[1]。
营运初期1至3楼为化妆品专柜及名品服饰，后来因客流量低故撤离。2013年因诚品生活进驻，让业绩逐渐好转[3]，但2015年后受到同条路上的南纺购物中心开幕影响，业绩反而逐渐下滑，面临经营危机。尽管2020年11月传出规划进行大规模改装，可惜因德先公司与台糖公司无法谈妥续租事宜，导致大多数店面相继撤离及陆续搬迁，绝大部分楼层都关闭闲置，仅保留部分楼层举办特卖会，最终于2022年6月30日租约到期前结束营业[4][5][6]。
沿革
编辑- 2002年，由台糖公司投资兴建的台糖台南百货大楼完工，因同样位于台南市区内、属于大型购物中心型态的新光三越台南新天地开幕之故，导致原谈妥的业者与台糖公司取消合作，此大楼后来亦闲置多年。
- 2006年4月，台糖台南百货大楼由德先公司与台糖公司签约承租，租期为16年3个月，计划开设德安百货台南店[7]，并预定于2008年10月10日开幕，不料筹备期间因遇上金融海啸所造成的景气低迷致使招商不顺，加上消防安检未通过，而多次延后开幕日期。
- 2007年12月24日，德先股份有限公司台南分公司成立。
- 2009年10月31日，德安百货台南店试营运[8][9]，11月27日正式开幕。营运初期主力核心店为14楼精彩火锅、13楼上阁屋、12楼大大茶楼、9至11楼大都会国际家具馆、8楼大创百货、B1松青超市府城店。[10] 曾计划在南侧兴建第二期6,600坪的娱乐城[1]，但最终未有开发动作。
- 2010年，健身工厂德安厂于7楼，快乐小馆牛排西餐于4楼开幕。
- 2013年5月，诚品生活文化中心店进驻1至3楼大部分空间（1楼星巴克、2楼春水堂人文茶馆与UNIQLO不影响）[11]；同月，UNIQLO德安店于2楼开幕。
- 2014年，大都会国际家具馆结束营业，但保留10楼作为展览会馆，骑士堡爱丽丝的家于9楼开幕。
- 2015年9月，宜得利家居德安店于5楼、原烧与福豆屋于11楼开幕。
- 2015年12月，松青超市结束营业。
- 2016年1至2月，上阁屋与精彩火锅先后结束营业。
- 2016年4月1日，德先股份有限公司台南分公司废止，德安百货由总公司直接主导营运。
- 2017年11月，大大茶楼结束营业。
- 2018年9月，快乐小馆牛排西餐结束营业，蜜蜜仙境于14楼、上品轩茶楼于12楼开幕。
- 2019年9月，金大尉不只是锅物于3楼开幕。
- 2019年11月18日，德安百货传出电梯故障意外，台语歌手杨哲也受困其中，历经半个多小时才顺利脱困。[12]
- 2020年1月，蜜蜜仙境更换为同集团的XM麻辣锅。
- 2020年2月，原烧与福豆屋结束营业，迁至安平区五期重划区成立新店。
- 2020年9月，宜得利家居结束营业，迁至南纺购物中心A2馆4楼。
- 2020年11月，计划进行大规模改装，将于高楼层引进影城、KTV、主题餐厅及亲子娱乐品牌，原预计2021年7月重新开幕[13]，但受到与台糖公司未能谈妥续租事宜之影响，导致最终未有动作。
- 2020年11月，XM麻辣锅结束营业，迁至永康区成立新店。
- 2020年12月，上品轩茶楼结束营业。
- 2021年3月14日，UNIQLO结束营业。[14]
- 2021年4月18日，诚品生活文化中心店结束营业[15]，台南市区暂时仅剩南纺店，未来计划迁至南区盐埕设置独立旗舰店。
- 2021年5月1日，木火牛排于4楼开幕。
- 2021年5月13日，金石堂书店以特卖会形式进驻3楼。
- 2021年5月27日，4楼木火牛排上午9时多传出火警，台南市政府消防局获报后出动大批人车前往灌救，火势很快被扑灭，所幸无人受伤。[16]
- 2021年7月14日，骑士堡爱丽丝的家结束营业。
- 2021年12月19日，春水堂人文茶馆结束营业，迁至南纺购物中心A1馆1楼。
- 2022年2月10日，台糖公司第一次招标，底价为每年固定租金5,080万，结果当日只有德先公司1家以低于底价投标，宣布以流标收场。[17]
- 2022年3月11日，台糖公司第二次招标，底价照旧，结果当日又是只有德先公司1家以低于底价投标[18]，因此又以流标收场。[19]
- 2022年3月23日，NET结束营业，迁至原三菱汽车（位于宝雅生活馆台南中华店旁）成立新店。
- 2022年5月13日，台糖公司第三次招标，结果还是以流标收场。与前两次不同的是，就连德先公司也没有参与本次投标[20]。
- 2022年5月16日，台南市政府经济发展局邀集德先公司与台糖公司共同协商，讨论结果仍以2022年8月29日租约到期后再重新招租为共识[21]。
- 2022年6月30日，全馆结束营业[22][23]，健身工厂迁至全联福利中心台南生产店2楼，并改名为崇明厂；金大尉不只是锅物迁至大远百台南公园店3楼；木火牛排迁至大远百台南成功店6楼；大创百货迁至原家乐福超市台南中华东店（最早为MUCH 主幼商场）成立新店。
楼层简介（末期）
编辑| 楼层 | 店面 |
|---|---|
| 9F～14F | （闲置，不开放） |
| 8F | 大创百货（只能搭乘电梯前往） |
| 7F | 健身工厂（只能搭乘电梯前往） |
| 5F～6F | （闲置，不开放） |
| 4F | 木火牛排（只能搭乘电梯前往） |
| 3F | 金大尉不只是锅物、金石堂书店 |
| 2F | 运动生活 |
| 1F | 潮流时尚 |
| B1 | （闲置，不开放） |
| B2～B5 | 汽车停车场 |
周边
编辑相关条目
编辑参考文献
编辑22°58′25.76″N 120°13′15.34″E / 22.9738222°N 120.2209278°E
- ^ 1.0 1.1 1.2 邱馨仪. 德安百貨 搶灘台南東區看好商圈潛力 設首家社區百貨 避開大遠百及新光三越激戰地點. 经济日报. 2009-11-30: C7版.
- ^ 与台北市内湖区德安生活百货区隔
- ^ 台南德安百货 转型深耕社区 （页面存档备份，存于互联网档案馆）.工商时报.2014-10-20
- ^ 在地16年 德安百貨「降租喬不攏」 宣布營業到6／30. 中时. 2022-06-21 [2022-06-22]. （原始内容存档于2022-06-22）.
- ^ 真的不玩了？ 台南德安百貨聲明暫退出台南市場. 联合报. 2022-06-21 [2022-06-22]. （原始内容存档于2022-06-22）.
- ^ 「分手說再見」 台南德安百貨吐苦水：台糖漲租. 自由时报. 2022-06-21 [2022-06-24]. （原始内容存档于2022-06-22）.
- ^ 陈雅洁. 德安百貨進駐台糖台南大樓. 苹果日报. 2006-04-10 [2021-01-14]. （原始内容存档于2022-06-01） （中文（台湾））.
- ^ 修瑞莹. 德安百貨試賣 全館買3000送300. 联合报（地方版）. 2009-10-31: B2版.
- ^ 陈惠珍. 《地方大代誌》台南德安百貨 31日起試賣. 工商时报. 2009-10-28: A21版.
- ^ 吴顺永. 德安百貨10月底試賣 11月正式營運. 2009-10-11.
- ^ 叶圳辙. 誠品生活文化中心店 31日開幕. 工商时报. 2013-05-22 [2022-01-28]. （原始内容存档于2022-06-01） （中文（台湾））.
- ^ 林佑璇. 德安百貨電梯故障 歌手楊哲受困手抖. TVBS. 2019-11-19 [2022-02-16]. （原始内容存档于2022-06-02） （中文（台湾））.
- ^ 财经中心. 台南消費力驚人 東區成百貨新戰場. NOWnews今日新闻. 2020-11-30 [2022-01-28]. （原始内容存档于2022-06-01） （中文（台湾））.
- ^ 公告. [2021-06-19]. （原始内容存档于2021-06-29）.
- ^ 罗玉如. 誠品書店將撤出德安百貨. 中华日报. 2021-03-26 [2021-03-28]. （原始内容存档于2021-09-26） （中文（台湾））.
- ^ 王俊忠. 台南德安百貨失火 幸無人員傷亡. 自由时报. 2021-05-27 [2022-02-18]. （原始内容存档于2022-06-01） （中文（台湾））.
- ^ 台南德安百貨今開標卻流標 租金翻倍內幕也隨之曝光. 联合报. 2022-02-10 [2022-02-11]. （原始内容存档于2022-06-02）.
- ^ 台南市中華東路百貨商場大樓房地. 台湾糖业股份有限公司官网-招标资讯. [2022-02-17]. （原始内容存档于2022-03-19）.
- ^ 德安百貨大樓2度流標 經營團隊希望台糖降租金. 中华日报. 2022-03-11 [2022-03-11]. （原始内容存档于2022-06-01）.
- ^ 德安百貨3度流標 台南市府下週邀台糖與目前經營團隊開會協調. 自由财经. 2022-05-13 [2022-05-13]. （原始内容存档于2022-06-03）.
- ^ 德安百貨三次流標 台糖八月底重新公告招租. 中华日报. 2022-05-17 [2022-05-17]. （原始内容存档于2022-06-01）.
- ^ 最后一夜！ 台南德安百货 濛濛雨中说再见 （页面存档备份，存于互联网档案馆）.自由时报.2022-06-30
- ^ 笑中带泪 老员工欢送台南德安百货：有缘再见！ （页面存档备份，存于互联网档案馆）.自由时报.2022-07-01