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华润万象生活

华润集团旗下物业管理及商业运营服务的公司

华润万象生活有限公司（英语：China Resources Mixc Lifestyle Ltd.，港交所：1209），简称华润万象生活，由华润集团旗下华润置地分拆商业运营与物业管理业务而成立，并于2020年12月9日在香港联交所上市[1]。

华润万象生活有限公司
China Resources Mixc Lifestyle Ltd.
公司类型国有企业
上市公司
股票代号港交所：1209（蓝筹股）
代表人物李欣 (主席)
喻霖康 (总裁)
王海民 (副总裁)
魏小华 (副总裁)
总部 香港湾仔港湾道26号华润大厦46楼 (香港办事处）
产业物业管理
营业额▲88.75 亿人民币（2021/12）
息税前利润▲23.37 亿人民币（2021/12）
净利润▲17.25 亿人民币（2021/12）
总资产▲215.92 亿人民币（2021/12）
资产净值▲138.89 亿人民币（2021/12）
网站www.crmixclifestyle.com.cn

业务

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2022年1月，华润万象生活以不超过10.6亿元人民币向禹洲集团收购禹洲物业服务全部股权。[2]同月20日，华润万象生活以24.85亿元人民币向中南集团收购中南服务全部股权。[3]

商业运营

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华润万象生活主要在中国内地运营万象城、万象汇及万象天地三大商业地产品牌。其中，万象城及万象天地定位于一二线城市的城市级购物中心，万象汇则定位为一二线城市的区域购物中心及三四线城市的城市级购物中心。

万象城

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主条目：华润·万象城

万象城首个项目为2004年营业，由华润置地有限公司旗下华润（深圳）有限公司经营的深圳万象城[4][5]，定位为高端品质生活购买地及重奢精品体验购物中心，一般位于一线及二线城市的市中心或核心区域，截至2023年11月，万象城品牌共在营34间购物中心。

万象天地

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万象天地（MIXC WORLD）品牌与万象城同等定位，聚焦一线及二线核心城市，面向城市年轻及潮流人群，以“街区+MALL”的商业空间，尝试城市开放街区与商业的融合，与更多城市要素形成互动，首个项目为深圳万象天地。截至2023年11月，万象天地品牌共拥有深圳、西安、上海苏河湾三间在营万象天地，以及属于该产品线的嘉兴南湖天地项目[6]。

万象汇

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北京西北旺万象汇

万象汇（MIXC ONE）及五彩城定位为时尚生活购买地及现代生活体验购物中心，聚焦成为二线、强三线城市区域的引领者，属于华润万象生活旗下次主力购物中心品牌。该品牌旗下购物中心大部分为新建的自有重资产购物中心，或是曾由“五彩城”等品牌更名而来（如北京清河万象汇、合肥蜀山万象汇等）；也有部分是在同集团的华润万家并购Tesco中国业务后，由Tesco旗下的“乐都汇”项目更名或重新更改规划而建成（如鞍山万象汇、北京姚家园万象汇等），或是由华润万象生活委托管理的轻资产购物中心。

 
密云华润万象汇
 
位于清河的北京华润五彩城（现称清河万象汇）

万象汇品牌在营商场（截至2024年5月）：淄博、沈阳铁西、沈阳长白、沈阳皇姑、沈阳三台子、鞍山、长沙星沙、日照、北京密云、北京清河、北京姚家园、北京西三旗、北京西北旺、杭州萧山、杭州东站、重庆大渡口、重庆弹子石、苏州吴江、苏州昆山、临沂、哈尔滨松北、合肥庐阳、合肥蜀山、合肥包河、宁波钱湖、贵阳、泸州、宁波、南昌青山湖、南京桥北、南京城北、南宁五象、南宁中山路、青岛城阳、青岛崂山、石家庄高新、深圳布吉、烟台、扬州、东莞松山湖、大连华南、无锡滨湖、宜宾、中山石岐

五彩城品牌项目：宁波余姚、上海南翔

建设中：北京通州首开

其他商业项目

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除三个自营购物中心产品线外，华润万象生活还运营多家以其他品牌运作的购物中心。

自持非标项目：北京凤凰汇、上海华润时代广场、深圳笋岗万象食家、深圳万象前海、北京西单更新场（原西单文化广场地下商业“77街购物中心”）[7]、杭州中心

欢乐颂品牌：福州仓山、合肥、深圳南山、厦门思明（该部分商场原属于同集团华润万家，后转由华润万象生活提供运营，其中厦门思明及福州仓山两家商场曾以“万象里”品牌运营，与华润资本牵头运营的“欢乐颂Outlets”无关）

乐都汇品牌：大连张前、秦皇岛（原为Tesco旗下购物中心，2014年随乐购中国区业务并入华润万家，后转由华润万象生活运营）

轻资产管理项目（截至2023年11月）：太原钟楼街[8]、深圳PAFC MALL、上海国华广场、上海静安晶品购物中心商业项目（原由丰泰地产管理）[9]、厦门磐基莲花里、厦门磐基中心、珠海优特汇（华润万象生活仅作为运营方参与以上商业项目管理，不拥有业权）


物业管理

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为全国内地住宅项目、体育中心、会展中心、产业园区等提供物业咨询、管理服务。

写字楼运营

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外部链接

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参考资料

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  1. ^ 敲锣啦！华润万象生活成功上市！_香港. www.sohu.com. [2021-10-02] （中文）. [失效链接]
  2. ^ 禹洲向華潤萬象出售物管業務 作價不超過10.6億元人民幣. 香港01. 2022-01-05 [2022-03-09]. （原始内容存档于2022-03-20） （中文（香港））. 
  3. ^ 华润万象生活：收购中南服务价格由22.6亿提至24.85亿元. 搜狐. 2022-04-28 [2023-03-28]. （原始内容存档于2023-03-28）. 
  4. ^ 出租物業深圳華潤中心. 华润置地有限公司. [2009-06-21]. （原始内容存档于2009-03-12） （中文（中国大陆））. 
  5. ^ 華潤中心 聯繫我們. [2009-06-21]. （原始内容存档于2009-07-14） （中文（中国大陆））. 
  6. ^ 华润置地嘉兴南湖天地今开业 打造漫步式先锋生活空间. 华润万象生活. [2022-05-02]. 
  7. ^ 西单更新场重装亮相 装点西单焕然一新. 中国经营报. 2021-04-28 [2021-04-29]. （原始内容存档于2021-04-29）. 
  8. ^ 太原迎泽区：首店“强磁场”钟楼街魅力难挡. [2022-05-02]. （原始内容存档于2022-05-02）. 
  9. ^ 华润万象生活华东新进展：上海项目同城联动，5座新mall年底问世. ZAKER. [2023-11-05]. （原始内容存档于2023-11-05）. 
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