西环邨
22°16′52″N 114°07′31″E / 22.281075°N 114.125161°E
| 西环邨 Sai Wan Estate | |
|---|---|
 西环邨 | |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港中西区 |
| 地址 | 坚尼地城加多近街52－60号[注 1] |
| 坐标 | 22°16′52″N 114°07′31″E / 22.2811°N 114.1253°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1958年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 636[1] |
| 单套面积 | 35.5至56.3 m2 382至606 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 636 |
| 认可人口 | 2,000（截至2024年6月30日） |
| 网站 | |
| 西环邨 | |
| 地图 | |
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西环邨（英语：Sai Wan Estate）是香港的一个公共屋邨，位于香港岛中西区坚尼地城，加惠民道和加多近街之间，于1958年正式入伙，由T.S.C.Feltham建筑师设计，嘉民建筑工程公司承建，由前香港屋宇建设委员会所兴建。港岛西区租约事务管理处负责租约事务，雅居物业管理有限公司负责屋邨及停车场管理。西环邨亦是房委会唯一于中西区的公共屋邨，占地逾2.45公顷[2]。
屋邨历史
编辑屋邨未建前是属于摩星岭一带的山丘。政府在1955年10月宣布兴建，初时称为“加多近街房屋计划”（Cadogan Street Housing Scheme），直至1958年入伙前才命名为西环邨，成为第3个在香港岛的公共屋邨（首个在港岛的屋邨为模范邨，第2个为现已拆卸的北角邨）。西环邨是第2个香港屋宇建设委员会（屋建会）屋邨。邨内只有5座楼宇，为屋建会辖下规模最小的屋邨。
整体规划
编辑整个西环邨设计由英国注册建筑师T.S.C. Feltham负责整体规划及设计，由于屋建会当时正面对建筑成本上升及财政紧绌的问题，所以在这个项目开始，在不降低人均面积的标凖下，降低室内设计水凖，取消单位内的梗房间格及取消了独立信箱，改为设于单位大门的派信孔（后期房屋署已在每户门外加设独立信箱），但是比起之前北角邨的设计更具空间感和更低成本。
而T.S.C. Feltham之后又获委任负责房协北角健康村第3期的设计，所以两个项目的设计风格极其相似，而健康村第3期部分的单位内部间格设计，更是跟西环邨十分近似。
西环邨位于加多近街山坡之上，与域多利道有250呎距离，地盘呈正方形，包括多个山坡，面积只有3.7英亩，为屋建会占地最少的屋邨。可是地盘内的斜坡异常陡峭，整个地盘受几条引水道分开数份，最低点为离加多近街有30呎高，最高点则离加多近街285呎高，彼此相距达255呎，斜坡基本上是由西南至东北往下伸延，最斜的斜度达45度。
基于这个原因，使地盘平整费用相当高昂，所以为了减省建筑成本，建筑师决定利用现有地形，再把大厦横跨在多条等高线上发展，并往上伸延至贴近山坡，而大厦出入口及服务核心则设于每座的相交点之上，从而减轻在陡峭斜坡上建屋而导致的高昂建筑成本，而地盘平整费用由殖民发展福利基金拨出。
为方便车辆及垃圾车进出该邨，屋建会兴建了一条连接道路由西环邨中央连贯至125呎之下的域多利道，即今日的加惠民道，并在末端提供掉头的地方。另外，屋建会考虑到西环邨楼宇坐落于不同高度平台之上，所以把主要的人行入口设于加多近街，并以升降机，台阶及走廊把人行通道贯通西环邨各座楼宇。
建筑设计
编辑西环邨发展包括了5座多层大厦，毎座高度不一，由10至14层不等，全部皆是露台相连式大厦。其中东苑台为独立一座，其余四座各座走廊相通，但东苑台于9楼亦设有通道连接中苑台4楼。除北苑台外每座大厦均安装了两部升降机，一共设有8部升降机，每隔3层一停站，所以各层住户最多只需上落1层便可到家。全邨共有638个3款不同大小的单位，计划中可容纳超过4,500人。
邨内设有3层高的福利中心1座，位于北苑台，内设屋邨办事处、老人中心及社会服务中心等设施。另外，在东苑台还设有一所幼稚园及一间商铺。
由于斜坡异常陡峭，最近加多近街的东苑台是要贴近挡土墙而建，所以最低两层不宜设置居住单位，于是屋建会把这个30,000平方呎的空间辟作出租货仓之用，而其它大厦则因应斜坡而在每层设置不同数量的单位。
单位设计
编辑这个项目主要提供了3款单位设计，分别为5人房、7人房及10人房，人均面积35平方呎，单位内设有私家露台、厨房及淋浴间。大部分单位采用第三型徙置大厦开始大量兴建的标准单位布局，但于面向走廊的大门两边的起居室空间设有独立厕所及厨房。另外，西苑台设有特别设计的7人单位，北苑台则设有附有独立睡房空间的大单位，而东苑台两翼末端亦设有附有“孭仔房”的特大单位。
西环邨这款露台走廊式设计，使一座大楼的进深，一般只有一个单位的深度，从而提供最佳的通风效果，简单直接的建筑方法也令成本减至最低。可惜大部分单位窗户数目太少，加上单位深度较深，导致采光未如理想。
屋建会在每一个厨房均装有混凝土桌、水龙头及洗菜盘，并设有实木厨架和玻璃食物贮存柜。厨房和客厅以百叶窗作隔断，打开时可以令室内空气更加流通。淋浴间提供私用水厕及花洒。而在大厦的服务核心内，更提供垃圾槽把垃圾直接送到垃圾站内，以便收集后用垃圾车运走，令邨内环境更整洁卫生。若以50年代当时的生活凖则衡量，西环邨的设施可谓十分先进。由于西环邨位处山上，要面对冲厕水不足的问题，雨季时可在附近引水道收集雨水作冲厕之用，旱季时则要利用淡水冲厕。
西环邨单位的对象为工人阶级，所以入伙初期月租计划分为港币63元、72元及88元3类，租金不包括水费及差饷。屋建会为应付将来人均面积的放宽及为有能力的家庭提供较大的居住空间，所以在部分六人单位预留打通的条件，在改动间格时只需作少量结构上的修改便可。
建造工程
编辑西环邨建造工程预算约为两年，原定于1957年秋季竣工，由于土质较预期不稳定及地形复杂，故首座大厦要推迟1年至1958年10月才落成入伙。工程费用总值约为770万港元。
未来发展
编辑此条目讲述香港处于施工或详细规划阶段的工程。 |  |
房屋署自2005年开始，为9个楼龄约40年或以上的屋邨进行全面结构勘察计划，以确定这些屋邨楼宇在结构上是否安全，和在经济效益上是否值得持续保存。勘察结果显示，位于西环邨的所有楼宇结构均属安全。楼宇可继续保持15年，期间只需进行小型维修工程。
所以房屋署于2006年12月26日宣布，耗资1,340万元进行西环邨改善工程计划，以改善48年历史的西环邨的居住环境，提升居民生活质素。
西环邨改善计划着重向住户推广健康生活的意识及改善屋邨无障碍通道，以照顾邨内长者的需要。建议的改善工程包括加设健康径，设置适合长者使用的健体及康乐设施、美化园艺、加装扶手栏杆及长座椅、改善保安设施、重铺部分屋邨通道防滑地台及在加多近街入口加设接驳升降机。房屋署会保留现有绿化设施，并会美化园艺；并会于邨内的南苑台一角设立蝴蝶区。所有邨内的照明系统会以环保照明设施取代，以节约能源。改善工程还包括在加多近街通往东苑台1楼的入口加设接驳升降机，进一步改善邨内无障碍通道，亦切合居民对改善升降机服务的需求。
西环邨改善计划于2007年第一季展开，所有工程于2009年完成。
2021年10月，行政长官林郑月娥发表施政报告，提及政府会邀请房委会研究重建西环邨及马头围邨。据政府消息人士表示，初步规划西环邨重建后料由目前600多伙增至约1100伙，而房委会正在邻近的加惠民道兴建公营房屋，以安置西环邨全数住户，料第一期项目于2028至29年度落成，届时可启动重建西环邨[3]。
屋邨资料
编辑西环邨是香港房屋委员会一个住宅楼宇名称不以“楼（英语：House）”为后缀的公共屋邨，而且也是早期和谐屋邨，取而代之以“苑台（英语：Terrace）”为楼宇名称后缀：
楼宇
编辑| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数 | 每层伙数[注 2] | 单位数目（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 （更换前） |
提供升降机的厂商 （更换后） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西苑台（A座） [注 3] （英语：West Terrace） |
旧长型 （露台相连式） |
1958年 | 12 | 最多14伙 | 111 | T.S.C. Feltham | 嘉民建筑工程公司 | 迅达 Monotron (AC/1) |
英国通用电气-快而安 TMS-200 (ACVV) |
| 南苑台（B座） [注 3] （英语：South Terrace） |
1959年 | 11 | 最多9伙 | 80 | |||||
| 中苑台（C座） [注 3] （英语：Central Terrace） |
14 | 最多17伙 | 190 | ||||||
| 北苑台（D座）[注 3] （英语：North Terrace） |
1958年 | 10 | 最多8伙 | 69 | |||||
| 东苑台（E座） [注 4] （英语：East Terrace） |
13 | 最多21伙 | 188 | 英国通用电气-快而安 TMS-200 (ACVV) 基座：三菱电机 Elesenna (VVVF) |
粗体表示该楼宇牵涉26座问题公屋丑闻，其混凝土强度未达高层单位20.7MPa或低层单位31MPa的标准，但由于情况并不严重，故此一直未列入“整体重建计划”。
各座楼宇落成日期及简介
编辑（英文字母座号为建筑施工时采用的座号）
- A座：西苑台（英语：West Terrace），于1958年12月入伙，12层高，主要为5人及7人房，共111个单位。
- B座：南苑台（英语：South Terrace），于1959年3月入伙，11层高，全部为5人房，共80个单位。
- C座：中苑台（英语：Centre Terrace），于1959年2月入伙，14层高，主要为5人及7人房，共190个单位。
- D座：北苑台（英语：North Terrace），于1958年11月入伙，10层高，全部为7人房，共69个单位。
- E座：东苑台（英语：East Terrace），于1958年10月入伙，13层高，主要为5人、7人及10人房，共188个单位。
设施
编辑- 加惠民道小巴总站（北苑台和西苑台楼下）
- 休憩公园（北苑台、西苑台和中苑台间）
- 天桥（西苑台→南苑台→中苑台→东苑台）
电视用景
编辑交通
编辑| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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港岛巴士 港岛专线小巴 港岛巴士
过海隧道巴士
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整个屋邨围封强检
编辑2022年5月12日，西环邨西苑台过去五日累计5名居民染疫，加上屋邨污水检测到的病毒量极高，整个屋邨须围封强检。[5]
注释
编辑参考资料
编辑- ^ 第一輪全面結構勘察計劃. 香港房屋委员会. 2015年4月 [2020-08-04]. （原始内容存档于2020-08-18）.
- ^ 推動公屋重建研究報告. 经民联. 2019-09 [2020-08-15]. （原始内容存档于2020-10-31） （中文（香港））.
- ^ 將拆逾50年西環邨馬頭圍邨 重建後增2500伙. 明报. 2021-10-07 [2021-10-09]. （原始内容存档于2021-10-10） （中文（香港））.
- ^ 香港仔漁暉道—石塘咀創業商場. [2016-09-28]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ 堅尼地城高風險 西環邨全封強檢. 东方日报. 2022-05-12 [2022-05-13]. （原始内容存档于2022-05-21）.
- Far East Builder,1956
- Estate Property 1978-2006
