灏景湾(英语:Villa Esplanada)是一个位于香港新界青衣岛东北岸(牙鹰洲)的私人屋苑,于1998年至2000年落成。发展商为长江实业新鸿基地产华润创业,屋苑的原址是1977年落成、1993年搬迁到茜草湾的华润油库。屋苑由港基物业管理有限公司管理,为长江实业地产有限公司全资附属机构,而商场则由华润旗下永得利管理。

灏景湾
Villa Esplanada
图中由左至右分别为灏景湾第一、二及三期
概要
类型屋苑
用途住宅
地址青衣牙鹰洲街8号
坐标22°22′N 114°06′E / 22.36°N 114.1°E / 22.36; 114.1
前身牙鹰洲华润油库及填海地
竣工日第一期:1998年;第二期:1999年;第三期:2000年(24-26年楼龄)
技术细节
座数第一期:3座(一至三座)
第二期:3座(五至七座)
第三期:4座(八至十一座)
层数第一期:36层
第二期:35层
第三期:40层
设计与建造
建筑师王欧阳(香港)有限公司[1]
开发商长江实业新鸿基地产
华润创业
主承包商华润营造有限公司[2]
其他信息
设施商场住客会所
网站
灏景湾第二期官方网站
灏景湾第三期官方网站
地图
地图
灏景湾会所
灏景湾入口
灏景湾商场1楼
荃湾如心广场远摄灏景湾

屋苑分3期,第1至第3座为第一期,第5至第7座为第二期,第三期则包括第8至第11座,共10幢住宅组成,单位总数为2,824个。

灏景湾邻近港铁青衣站及巴士总站,交通方便。屋苑沿海建成,所以部分单位均可以欣赏到海景,而且设施齐全。

屋苑资料

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楼宇

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楼宇名称(座号)[3] 门牌号码 [3] 入伙年份[4] 层数 建筑师 承建商
第1座 牙鹰洲街8号 1998年 36 [5] 王欧阳(香港)有限公司 天顺有限公司
(现名“华营建筑”,下同)
第2座
第3座
第5座 1999年 35 [6] 华润营造有限公司
第6座
第7座
第8座 2000年 40 [7]
第9座
第10座
第11座

灏景湾获水务署认可其供水系统得到妥善保养和检查,并获水务署颁发“大厦优质供水认可计划-食水(管理系统)”金证书[8]及“大厦优质供水认可计划-冲厕水”金证书[9]

设施

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灏景湾设有购物商场及住客会所,更可通往青衣海滨公园。住客会所设施包括室内恒温游泳池及室外游泳池、室内及室外水力按摩池、男女更衣室各两个、两个桑拿室、两个蒸汽室、健身室、室内多用途运动场(可用作篮球场、排球场或四个羽毛球场)、乒乓球室、桌球室、壁球室(可用作乒乓球室)、宴会厅(可用作会议室)、儿童游戏室、阅读室、自修室(棋趣坊)、餐厅(太阳吧)、室外游乐场、空中花园、闲座区、三个网球场及五人足球场等。商场内里有逸逸居(海鲜酒家)、U Select超级市场、小良伴教室及Hair Artist等铺位,餐厅及学之园幼稚园亦位于商场地下。屋苑内设有公共运输交汇处,有小巴来往屋苑及荃湾德华街(近千色汇)。

此外,在兴建灏景湾期间,为政府提供的一幅建校用地[注 1],已于2000年建成中华基督教会燕京书院的新校舍。

邻近

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交通

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交通路线列表
港铁
灏景湾公共运输交汇处
长安巴士总站
青衣站公共运输交汇处
青敬路

图像

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“浩劫湾”

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灏景湾第一期在1997年6月份,香港主权移交中国前的楼价高峰期时开售,首批713个单位平均建筑呎价达6,300元,但无阻买家入市,登记人龙由铜锣湾世贸中心登记处,排至红磡海底隧道入口附近,人潮汹涌情况轰动全城,最终录得逾3万张登记,超额189倍,冻结资金106亿元,其认购登记及冻资金额纪录。开售首日全数单位已经沽清。[11]而在20年后,该纪录由新地发展的元朗Grand YOHO打破。

但发售后随即碰上政府推出八万五建屋计划亚洲金融风暴双重打击,导致楼价大跌,大批业主沦为负资产,艺人白韵琹也是其中之一,因此当年此屋苑旋即被冠以“浩劫湾”的恶名。[12]有住宅业主由购买起足足持有15年,到2011至2012年,楼价才返回购买时的价格[13]

注解

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  1. ^ 在有关图则中,燕京书院用地以黄色标注[10]

参考资料

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  1. ^ 屋苑資料. (原始内容存档于2000-10-18). 
  2. ^ 青衣灝景灣第1A, 1B, 2及3期項目. 华营建筑有限公司. [2022-08-21]. (原始内容存档于2021-12-05). 
  3. ^ 3.0 3.1 存档副本. [2019-12-30]. (原始内容存档于2019-12-30). 
  4. ^ 存档副本. [2019-09-06]. (原始内容存档于2019-09-06). 
  5. ^ https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=ABBEGPWSSP&ref=CD2_Detail_Nav
  6. ^ https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=ABBEGPWSEP&ref=CD2_Detail_Nav
  7. ^ https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=ABPPWPPEAS&ref=CD2_Detail_Nav
  8. ^ 水務署 - 大廈優質供水認可計劃-食水(管理系統). www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. (原始内容存档于2022-06-21). 
  9. ^ 水務署 - 大廈優質供水認可計劃 – 沖廁水. www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. (原始内容存档于2022-06-21). 
  10. ^ 新批地条款第TWN6897号:图则KT1254/I-DF
  11. ^ 97年灝景灣勁收3萬票. 苹果日报. 2014-05-26 [2017-07-24]. (原始内容存档于2014-07-30). 
  12. ^ 97經典樓蟹 被諷「浩劫灣」 灝景灣脫苦海 售價逼1,300萬. 苹果日报. 2015-05-01 [2017-07-24]. (原始内容存档于2015-07-10). 
  13. ^ 最難賺的一百萬 浩劫灣捱足十五年. 苹果日报. 2012-12-24 [2017-07-24]. (原始内容存档于2016-03-26). 

外部链接

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