香港綠景NEO大廈
香港綠景NEO大廈（原稱8 Bay East）是位於香港牛頭角海濱道123號的寫字樓項目，與海濱匯、One Bay East及宏利廣場同期興建，由呂元祥建築師事務所設計，協興建築承建，2019年建成。前身為九倉電訊廣場（Wharf T&T Square）。
| 香港綠景NEO大廈 NEO | |
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 興建中的香港綠景NEO大廈（2018年12月） | |
| 概要 | |
| 歸類 | 辦公室 |
| 地點 |  香港九龍牛頭角海濱道123號 |
| 座標 | 22°18′51″N 114°12′59″E / 22.31404°N 114.21651°E |
| 前身 | 九倉電訊廣場 |
| 興建期 | 2019年（5年前） |
| 擁有者 | 綠景（中國）地產 |
| 技術細節 | |
| 結構系統 | 鋼筋、混凝土 |
| 層數 | 22層 |
| 設計與建造 | |
| 建築師 | 呂元祥建築師事務所 |
| 發展商 | 九龍倉集團 |
| 主承包商 | 協興建築 |
| 網站 | |
| 香港綠景NEO大廈 | |
| 地圖 | |
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2011年，九龍倉集團完成超過5億港元補地價，可增加項目20萬平方呎樓面面積。2015年，九龍倉集團開始拆卸九倉電訊廣場。8 Bay East的發展計劃為興建一幢24層高的大廈，地庫3層、1樓及2樓設有停車場設施，地下設有零售設施，其餘樓層用作寫字樓[1]。
2017年10月11日九龍倉以90億元，平均呎價15095元，向綠景（中國）地產出售旗下海濱道123號8 Bay East，物業樓高21層，地下為零售樓層，3至25樓為寫字樓，另地庫3層為停車場，總樓面約596,217平方呎，是次商廈成交價更創九龍區單一商廈成交額新高紀錄，並躋身全港最貴商廈第三位。
目前，綠景（中國）地產已將項目重新命名為香港綠景NEO大廈，是綠景在港的首個項目[2]，並將成為綠景的總部，並同時向外招租。
TVB有劇集也在此取景，例如《下流上車族》。
租戶
編輯下列為香港綠景NEO大廈部分租戶樓層分佈：
- 25樓：綠景（中國）地產
- 23樓：
- 22樓：中國投資（置業）有限公司（2203室）
- 21樓：文輝泰集團（2102-2104室）
- 20樓：
- 19樓：中國平安保險（香港）有限公司、平安壹賬通銀行（香港）有限公司（1901A、1903-1904室）
- 18樓：Casetagram Limited（CASETiFY）
- 17樓：
- 16樓：明愛連線Teen地（1602室）、mSolution Consultants Limited（1605-1606室）、匯心金融有限公司（1608室）、匯心資產管理有限公司（1609室）、天滙科研有限公司（1610室）
- 12樓：SoftwareOne Hong Kong Limited
- 11樓東翼：Recruit & Company Limited、獅子山集團有限公司、澳獅環球集團有限公司
- 10樓：
- 8樓：尚方財富薈有限公司（809室）
- 7-9樓及15樓：周大福人壽
- 6樓：香港都會大學校友會
- 5樓：香港都會大學研究事務及知識轉移處（501–502室）
升降機配置
編輯香港綠景NEO大廈升降機服務樓層列表（一律採用迅達集團升降機）
- L1&L10（2部來往停車場、低層區之客用升降機）：B3-B2、G、3、5-12、15
- L2-L3&L11-L12（4部來往低層區之客用升降機）：G、3、5-12、15
- L4&L7（2部來往停車場、高層區之客用升降機）：B3-B2、G、16-23、25
- L5-L6&L8-L9（4部來往高層區之客用升降機）：G、16-23、25
- L13-L14（服務/消防升降機）：B3-B1、G、1-2、2M、3、5-12、15-23、25、R
- L15-L16（停車場之客用升降機）：B3-B2、G、1-2、3
- L17（停車場/消防升降機）：B3-B1、G、1-2
（不設以下樓層：4樓，13樓，14樓及24樓）
參考
編輯- ^ 九倉8 Bay East 90億售綠景 作價九龍之冠 全港第三貴商廈. 信報. 2017-10-12 [2018-01-11]. （原始內容存檔於2018-01-12） （中文（香港））. （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
- ^ 綠景（中國）地產-2017年年報 (PDF). [2018-05-29]. （原始內容 (PDF)存檔於2019-01-08）. （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）