策誠軒
策誠軒（英語：Trackside Villas），是位於新界大埔區大埔滘的前九廣鐵路職員宿舍，位於前大埔滘站舊址，佔地13047平方米，其中11198平方米為住宅，香港鐵路東鐵線路軌旁，面對吐露港，於1988年連同兩個前宿舍發展項目一併批出[1]，1991年落成，當時主要用作安置受前大圍及尖東九廣鐵路宿舍清拆影響的住戶，以及其他合資格九廣鐵路公司員工。現時前大圍九廣鐵路宿舍地皮已經重建成私人住宅文禮閣，另尖東康達徑宿舍地皮則於易手後，重建為新東海商業中心。
此宿舍由九廣鐵路公司及長江實業合作興建，興業建築師設計，於2007年兩鐵合併時移交予港鐵公司，並於2009年補簽地契[2]。策誠軒由兩座6層高的紅色斜屋頂的住宅樓宇組成，共有252個住宅單位，設計上與附近郊野環境融為一體。其中U座全為3房2廳單位，每層10伙，全座樓共60伙，而I座則全為2房2廳單位，每層32伙，全座樓宇共192伙。
在運輸及房屋局轄下過渡性房屋專責小組的統籌及支援下，房協與港鐵簽訂協議，以五年期借用方式使用策誠軒，營運過渡性房屋。在關愛基金的資助下，房協在2020年5月展開單位翻新工程，及後已編配予合資格的申請人入住。此外，房協亦與社聯合作，將部分過渡性房屋單位透過社聯的「社會房屋共享計劃」租予有需要人士，並向有關住戶提供家庭支援服務。
會所
編輯港鐵大埔滘員工會所也設於策誠軒內，會所設有停車場及康樂設施，包括泳池、網球場、室內運動場、健身室、壁球室、球室及兒童遊戲室；還有茶座、廚房及閒坐間等設施。
一度規劃改為興建豪宅
編輯早在兩鐵於2007年合併前，已停止員工申請租用宿舍，加上有員工陸續搬走，令多個單位空置率據悉高逾五成，而會所設施長期處於丟空狀態，九廣鐵路車務員協會和港鐵工會批評港鐵浪費土地資源。立法會議員陳偉業質疑，港鐵乃希望待宿舍完全空置後，再於該處改為興建豪宅牟利。[3]
改裝作過渡房屋
編輯2019年4月，房協正與港鐵研究將目前155個空置的單位改作為過渡房屋，供輪候公屋3年或以上的家庭申請入住。但不考慮接受一人家庭申請。同時將耗資約6000萬元作翻新公共地方及住宅基本設備翻新工程，預料最快2019年第四季接受合資格人士申請，首批住戶最快可於2020年上半年租住，最長租期為5年。而現有住戶可繼續居於現址，但租務等事宜改由房協負責，而房協初步亦傾向將項目內會所關閉。[4]
交通
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參考資料
編輯- ^ 鐵路公司與長實合作 投資八億發展三地盤 大圍八千公尺地建住宅六百四十個單位 尖東興建商業樓 大埔滘蓋建職員宿舍. 大公報. 1988-09-02 [2024-04-05].
- ^ 港鐵公司2023年度年報 (PDF). 港鐵公司: 194. 2024-04 [2024-04-18]. （原始內容存檔 (PDF)於2024-06-05）.
- ^ 丟空宿舍多年 港鐵大嘥 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） 2014-06-10 東方日報
- ^ 大埔「策誠軒」擬作過渡房屋 提供155單位. 明報. 2019-04-26 [2019-04-26]. （原始內容存檔於2019-12-02）.
- ^ 旺角西洋菜南街 — 大埔太和邨. [2016-12-26]. （原始內容存檔於2016-10-12）.
- ^ 旺角亞皆老街 — 大埔及上水. [2016-12-26]. （原始內容存檔於2016-10-10）.
- ^ 青山道欽州街 — 大埔及上水. [2016-12-26]. （原始內容存檔於2020-08-07）.
- ^ 上水及大埔 ＞ 佐敦道. [2016-12-26]. （原始內容存檔於2016-09-22）.
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-12-26]. （原始內容存檔於2016-10-10）.
- ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-12-26]. （原始內容存檔於2016-10-09）.
- Railway and developer deal, two housing project result, Building Journal Hong Kong China, August 1988, pp.34-35