彩禾苑
彩禾苑（英语：Choi Wo Court）是香港房屋委员会在沙田区的居者有其屋屋苑之一，项目编号为ST50[1]，位于新界沙田火炭禾上墩街，邻近火炭工业区，以及新建的公屋骏洋邨。屋苑前身为城巴露天车厂，因应房屋需求及复建居屋政策而改作兴建居屋[2]。屋苑由房屋署总建筑师（6）设计，并由关黄建筑师有限公司负责详细设计，安保工程有限公司承建；而管理公司为雅居物业管理有限公司[3]。
| 彩禾苑 Choi Wo Court | |
|---|---|
 彩禾苑（2020年6月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港沙田区 |
| 地址 | 火炭禾上墩街18号 |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2021年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 806 |
屋苑地契于2019年12月4日签立[4]，并已于2020年8月16日获发入伙纸[5]。此后，彩禾苑在“居屋2020”以现楼形式推出，于2020年12月15日进行搅珠，2021年5月31日开始拣楼，到同年7月入伙[6]。
屋苑资料
编辑楼宇
编辑彩禾苑为单幢式居屋屋苑，设有41层（住宅楼层1-40楼），提供806伙单位，提供由可间一房至三房连套房单位，当中可间三房户型位于11、12（1-40楼均有）及17室（设于1-38楼）。
彩禾苑向东及南高层方向单位可享火炭、城门河至小沥源、马鞍山一带开扬景观，而后方高层单位则享山景，但略受骏洋邨楼宇的遮挡。值得注意的是，低层单位景观主要是屋苑内山坡及邻近的工业大厦；另外，基于节能的缘故，向西北和西南的单位窗户均采用茶色玻璃。
由于屋苑位于工业区，住户日后需面对噪音及出入需要驳车的问题。
楼宇命名已于2019年6月公布，详情如下[7]：
| 楼宇名称 | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数 （住宅层数） |
每层伙数 | 单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩禾苑 | 非标准设计大厦 （其他类型） |
2021年 | 41 （1-40楼） |
21（2-28楼） 19（1、29-34楼） 18（35-38楼） 17（39-40楼） |
806 | 房屋署总建筑师（6）、 关黄建筑师有限公司 |
安保工程有限公司 | 蒂森克虏伯[注 1] |
于销售期后，由于有一个单位“挞订”，将拨入“居屋2022”重售。
设施
编辑屋苑设有园艺花园连儿童游乐场，后方则设有露天停车场。此外，屋苑不设其他设施，但附近的骏洋邨设有商场（骏洋商场）、街市、公共交通交汇处及社福设施，可满足居民所需。
交通
编辑住客需步行1至2分钟斜路到黄竹洋街，可乘搭60K小巴。
自骏洋邨2020年8月尾入伙后，部分前往火炭的巴士线已改为绕经或延长到骏洋商场下的公共交通交汇处，从屋苑步行数分钟可到达。
| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士 |
兴建期间图片集
编辑-
地基工程，2015年10月 -
地基工程，2017年5月 -
兴建中，2018年1月 -
兴建中，2018年5月 -
兴建中，2018年9月 -
已封顶并正开展油漆工程，2019年7月 -
外墙工程大致完成，2019年11月 -
西北面望向彩禾苑，2020年1月
邻近建筑
编辑注释
编辑- ^ 屋苑共设有七台升降机，其中三台往1-21楼、三台往22-40楼，另于东翼设有一台直通所有楼层的升降机
参考文献
编辑- ^ Estate Property. Housing Authority.
- ^ 火炭新居屋選址巴士廠. 太阳报. 2012-05-06 [2019-06-28]. （原始内容存档于2020-05-21）.
- ^ 憲報-2020年6月房屋委員會批出合約 (PDF). 香港房屋委员会. 2020-07-31 [2020-08-28].
- ^ 地政總署-二零一九年度 已簽立的私人協約方式批地 (PDF). 地政总署. 2020-01-15 [2020-06-28]. （原始内容存档 (PDF)于2020-05-21）.
- ^ 香港房屋委員會-香港房屋委員會建築小組委員會及策劃小組委員會議事備忘錄 2016-17至2020-21年度「公營房屋建設計劃」 (PDF). 香港房屋委员会. 2016-11-11 [2020-06-28]. （原始内容存档 (PDF)于2020-05-21）.
- ^ 居屋推7047伙21年新高 六成白表 配額首超綠表 家庭入息上限增至6.6萬. 明报. 2020-06-20 [2020-06-28]. （原始内容存档于2020-06-22）.
- ^ 沙田區議會 發展及房屋委員會 沙田區禾上墩街居者有其屋計劃發展項目命名 (PDF). 沙田区议会 发展及房屋委员会. 2019-06 [2019-08-13]. （原始内容存档 (PDF)于2020-05-21）.
