106交易塔

106交易塔
The Exchange 106
106交易塔; The Exchange 106
曾用名	白金大厦、TRX标志塔
概要
状态	已完成
類型	办公室
地點	马来西亚吉隆坡敦拉萨国际贸易中心（TRX）
坐标	3°08′31″N 101°43′07″E / 3.141867°N 101.718745°E
起造	2016年
竣工日	2019年
高度
高度	445.5 米
天线／尖顶	445.5米（1,462英尺）
顶楼	397.3米（1,303英尺）
技术细节
建筑面积	453,835平方米（4,885,000平方英尺）
地上层数	95
地下层数	6
电梯数	58
设计与建造
开发商	印度尼西亞穆丽雅集团（Mulia Property Development Sdn Bhd）
主承包商	中建八局
地圖

106交易塔（英語：The Exchange 106，前称TRX标志塔）是位于马来西亚吉隆坡新建的敦拉萨国际贸易中心（TRX）金融中央商务区内的摩天大楼。该摩天大楼有106层，包括顶部设有高11层48米的发光塔冠，最高达445.5米，为马来西亚第四高（仅次于默迪卡118、双峰塔）、世界第二十四高的摩天大楼。^[4]^[5]

历史

106交易塔的所在地，原為英殖民時期，政府為了安置高級公務員所興建的宿舍區，當時這裡共豎立了160棟獨立式宿舍，因此為也當地華人暱稱為「百六間」（Pak Luk Kan），當時穿行於此區的巴士，也以「百六間」為指示牌，在1980年起，為了應付武吉免登與燕美一帶的發展，這些獨棟洋房逐漸被拆除，而「百六間」這個別名也逐漸消失在當地中。因此在興建這棟建築時，除了代表106層樓，也為了與在地歷史連接，就取名作「106交易塔」，即是借鑒「百六間」的別稱，但卻誤會「百六間」爲「106間」，因此得名。^[6]^[7]^[8]

该摩天大楼于2016年4月29日开始建造，於2019年第四季度完工^[9]。大楼完工后以445.1米的高度成为马来西亚次高的建筑物^[10]。

该摩天大楼原属于印尼的慕丽雅集团拥有，但現在已被大馬财政部通过MKD Signature Sdn Bhd从印尼Mulia Group旗下的Mulia International Ltd手中收购了Mulia Property的51%股权。慕丽雅集团是印尼最大的商用产业发展商，主要在雅加达商业中心地区管理7个高级办公室大楼，其中包括印尼最高的办公室大楼Mulia1及2大厦。^[11]

交易塔的核心筒项目已于2017年12月20日封顶^[12]。

交通

该塔最临近的地铁站为加影线 KG20 敦拉萨国际贸易中心站，并与2023年启用的 PY23 布城线交汇。^[13]

樓層規劃

樓層	用途
R1-R6	機電層
99-106	辦公樓層（第6區）
78-98	辦公樓層（第5區）
58-77	辦公樓層（第4區）
57	空中大廳
56	天空酒吧、空中大廳
55	機電層
38-53	辦公樓層（第3區）
22-37	辦公樓層（第2區）
6-21	辦公樓層（第1區）
5	天空酒吧、物業管理辦公室
2 - 3	銀行大廳
1	辦公大廳、銀行大廳
G-UG	商場、辦公大廳
P1	停車場、貨物起卸區
P2-P8	停車場、機電層

（不設以下樓層：4、13、14、24、34、44、54、64、74、84、94、104）

升降機配置

106交易塔升降機服務樓層列表（一律採用迅達升降機）

P1-P8（8部來往6/F-21/F之升降機）: G、UG、1-21
P9-P16（8部來往22/F-37/F之升降機）：G、UG、1、22-37
P17-P24（8部來往38/F-53/F之升降機）：G、UG、1、38-53
P25-P32（8部來往空中大堂之升降機）：UG/1、56/57
P33-P40（8部來往57/F-77/F之升降機）：56-77
P41, P42, P45, P46（4部來往78/F-98/F之升降機）：56、78-98
P43, P44, P47, P48（4部來往78/F-106/F之升降機）： 56、78-106
P49-P52（4部停車場專用之升降機）： P8-P1、UG
S1, S2（2部消防及載貨升降機）：P1、G、UG、1-55
S3, S4（2部消防及載貨升降機）：P1、G、56-106、R1
S5（1部載貨升降機）：G、UG、1-6
S6（1部載貨升降機）：P8-P1、G、UG

争议

股权争议

发展商穆丽雅房地产集团（Mulia Property Development Sdn Bhd）的持有者是印尼著名的通缉犯——曾国辉（Djoko Tjandra），或被称为Joe Chan或Pak Joe^[14]。后者在2015年被印尼通緝後，于2020年在吉隆坡被國际刑警逮捕，被判欺詐和貪污罪名在印尼服刑。

因此，在2016年，该发展商无法在马来西亚的金融机构获得所需要资金。为了继续建筑工程，时任首相兼财政部长纳吉·阿都拉萨通过政府担保为该项目提供了18亿令吉的资金，以换取「临时」51%项目的所有权，其中马来西亚財政部与Mulia有一項特別條款，是Mulia在24個月至36個月支付18億令吉後，財政部的51%股權將會‘歸還’給Mulia，後者只需付出低於2億令吉的費用。如果Mulia無法在36個月內償還18億令吉，財政部有權以1令吉購買其餘49%的股權^[14]。

2018年，新任财政部长林冠英指示财政部總監阿斯里（Asri bin Hamidon）及财政部属下的TRX City公司负责，并委托其高级顾问潘俭伟监督和解决上述问题^[14]。

2021年12月，潘俭伟因不满前首相马哈迪·莫哈末在新书《把握希望：为新马来西亚继续奋斗》（Capturing Hope: The Struggle Continues for a New Malaysia）指控他未经授权参与了政府事务，进而揭露Mulia的持有者曾国辉曾在面對财政部調查时感到憤怒，於是向马哈迪抗议財政部，马哈迪也於2018年11月召見林冠英，以谴责他的行为。潘俭伟表示，TRX City和Mulia之間的所有問題和爭議已經解決和處理，唯一還沒處理的是財政部在36個月的期限之後，可以以1令吉收購Mulia在這項計劃的49%股權问题^[14]^[15]。

参见

参考

^ The Exchange 106 - The Skyscraper Center. skyscrapercenter.com. [2017-11-14]. （原始内容存档于2017-09-25）.
^ 虽受一马公司丑闻影响敦拉萨国贸中心吸引首家外资银行进驻. 联合早报. 2017-06-21 [2017-11-14]. （原始内容存档于2017-11-15）.
^ TRX大楼核心筒封顶. 南洋商报. 2017-12-20 [2017-12-20]. （原始内容存档于2017-12-22）（中文（马来西亚））.
^ The Exchange 106. The Skyscraper Center. [2017-10-01]. （原始内容存档于2017-10-01）.
^ Malaysia’s tallest building to be completed in 2Q18. The Edge Malaysia. [2024-01-16]. （原始内容存档于2024-01-16）.
^ Changing Landscape: 106 Mansions To 106 Floors. Business Today. 2019-09-27 [2020-05-19]. （原始内容存档于2020-07-05）.
^ Southeast Asia's tallest skyscraper to open following 1MDB scandal setback. CNN. 2019-10-25 [2020-05-19]. （原始内容存档于2019-12-27）.
^ Exchange 106 'retells' KL's nostalgic stories. New Straits Times. 2019-10-30 [2020-05-19]. （原始内容存档于2020-02-05）.
^ TRX tower likely in world's Top 20 tallest. The Rakyat Post (Kuala Lumpur, Malaysia). 2016-04-30 [2016-10-30]. （原始内容存档于2017-07-28）.
^ Kuala Lumpur Skyscraper Diagram - SkyscraperPage.com. skyscraperpage.com. [2017-02-22]. （原始内容存档于2017-06-21）.
^ 发展Signature Tower．印尼Mulia与TRX签约. 星洲网. 2015-05-14 [2017-11-15]. （原始内容存档于2017-11-15）.
^ 全马最高摩天大楼．106交易塔封顶. 星洲网. 2017-12-21 [2017-12-22]. （原始内容存档于2017-12-23）.
^ Tun Razak Exchange (TRX) MRT Station | mrt.com.my. mrt.com.my. [2023-11-23]. （原始内容存档于2023-11-23）.
^ ^14.0 ^14.1 ^14.2 ^14.3 Statement by Tony Pua on Tun Mahathir's upcoming book. The Edge Markets. 2021-12-07. （原始内容存档于2021-12-08）.
^ 潘俭伟:马哈迪回忆录指责与Exchange106项目有关. www.enanyang.my. 2021-12-07 （中文（简体））.

[CTBUHdb-1] The Exchange 106 - The Skyscraper Center. skyscrapercenter.com. [2017-11-14]. （原始内容存档于2017-09-25）.

[2] 虽受一马公司丑闻影响敦拉萨国贸中心吸引首家外资银行进驻. 联合早报. 2017-06-21 [2017-11-14]. （原始内容存档于2017-11-15）.

[3] TRX大楼核心筒封顶. 南洋商报. 2017-12-20 [2017-12-20]. （原始内容存档于2017-12-22）（中文（马来西亚））.

[4] The Exchange 106. The Skyscraper Center. [2017-10-01]. （原始内容存档于2017-10-01）.

[5] Malaysia’s tallest building to be completed in 2Q18. The Edge Malaysia. [2024-01-16]. （原始内容存档于2024-01-16）.

[6] Changing Landscape: 106 Mansions To 106 Floors. Business Today. 2019-09-27 [2020-05-19]. （原始内容存档于2020-07-05）.

[7] Southeast Asia's tallest skyscraper to open following 1MDB scandal setback. CNN. 2019-10-25 [2020-05-19]. （原始内容存档于2019-12-27）.

[8] Exchange 106 'retells' KL's nostalgic stories. New Straits Times. 2019-10-30 [2020-05-19]. （原始内容存档于2020-02-05）.

[RAKYAT-9] TRX tower likely in world's Top 20 tallest. The Rakyat Post (Kuala Lumpur, Malaysia). 2016-04-30 [2016-10-30]. （原始内容存档于2017-07-28）.

[10] Kuala Lumpur Skyscraper Diagram - SkyscraperPage.com. skyscraperpage.com. [2017-02-22]. （原始内容存档于2017-06-21）.

[11] 发展Signature Tower．印尼Mulia与TRX签约. 星洲网. 2015-05-14 [2017-11-15]. （原始内容存档于2017-11-15）.

[12] 全马最高摩天大楼．106交易塔封顶. 星洲网. 2017-12-21 [2017-12-22]. （原始内容存档于2017-12-23）.

[13] Tun Razak Exchange (TRX) MRT Station | mrt.com.my. mrt.com.my. [2023-11-23]. （原始内容存档于2023-11-23）.

[:0-14] 14.0 ^14.1 ^14.2 ^14.3 Statement by Tony Pua on Tun Mahathir's upcoming book. The Edge Markets. 2021-12-07. （原始内容存档于2021-12-08）.

[15] 潘俭伟:马哈迪回忆录指责与Exchange106项目有关. www.enanyang.my. 2021-12-07 （中文（简体））.

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