黃大仙下邨 编辑
黃大仙下邨(英語:Lower Wong Tai Sin Estate)是香港公共屋邨之一,位於九龍黃大仙區。在重建完成後,除第7至9期重建分為黃大仙下(一)邨外,其餘樓宇均屬黃大仙下(二)邨,當中黃大仙下(一)邨為租者置其屋計劃屋邨。
黃大仙下(一)邨 Lower Wong Tai Sin (I) Estate | |
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![]() 黃大仙下(一)邨龍豐樓及龍達樓(2012年7月) | |
概要 | |
類型 | 租者置其屋計劃 |
地點 | 香港黃大仙區 |
地址 | 黃大仙大成街3號[2] |
坐标 | 22°20′N 114°12′E / 22.34°N 114.2°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 1989年-1991年 |
技术细节 | |
座数 | 9 |
其他信息 | |
住宅套数 | 單位總數4,728伙[1]/ 當中有1,000個剩餘單位可出售 |
单套面积 | 建築面積: 19.1至75 m2 206至807 sq ft 實用面積: 13.5至55.6 m2 145至598 sq ft 平方英尺(ft²) |
住户数 | 900*(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) |
認可人口 | 2,000*(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) 11,295(2021年人口普查數據) |
地圖 | |
![]() 维基媒体 | © OpenStreetMap |
黃大仙下(二)邨 Lower Wong Tai Sin (II) Estate | |
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概要 | |
類型 | 租住屋邨 |
地點 | 香港黃大仙區 |
地址 | 黃大仙正德街98、101、103號[2] |
坐标 | 22°20′N 114°12′E / 22.34°N 114.2°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 1982年 1985年 1995年 |
技术细节 | |
座数 | 15 |
其他信息 | |
住宅套数 | 6,700(截至2023年6月30日) |
单套面积 | 實用面積: 13.5至59.4 m2 145至639 sq ft 平方英尺(ft²) |
住户数 | 6,500(截至2023年6月30日) |
認可人口 | 17,900(截至2023年6月30日) |
地圖 | |
![]() 维基媒体 | © OpenStreetMap |
歷史與概要
编辑重建前的黃大仙下邨為政府徙置區,稱為黃大仙徙置區,於1957年至1961年落成。直至1973年香港房屋委員會成立,為區別原黃大仙政府廉租屋邨(後改稱「黃大仙上邨」),改稱黃大仙下邨。及至大約1980年,政府把原屬下邨,但位於龍翔道以北的第8座撥歸上邨管理。這座大廈屬於第一型徙廈,原用作安置受竹園村清拆影響又擁有地契的村民,因此在興建時已有獨立廚廁。為免與原有的黃大仙上邨第8座混淆,房委會把以座數辨別的大廈分別冠上名稱,並將原下邨第8座命名為「長欣樓」。
按照「舊式徙置大廈重建計劃」及「整體重建計劃」,第1-7、9-33座於1980年至1991年間清拆重建,現在重建工程已經完成。
順帶一提,黃大仙下(二)邨中的和諧三型樓宇,曾經本來擬建相連長型第二款大廈,後來因搬遷工作延誤及適逢和諧式大廈的推出,而改為現今設計,亦使相連長型第二款大廈成為少數未曾興建的公屋型號。另外,本邨龍福樓、龍光樓及龍輝樓為僅有兩條於1980年代落成但採用英式編層法(即同時設有G及1樓)的屋邨之一[3]。
黃大仙下(一)邨建成時,為問題公屋事件中慈愛邨40座及慈民邨61-65座受影響居民,以及慈樂邨17-23座重建居民的指定安置屋邨。其後,此邨按租者置其屋計劃把邨內部份單位出售予租戶,現由業主立案法團管理屋邨事務。直至2020年6月,此邨僅有73.6%單位出售,屬租置計劃中出售率較低的屋邨之一。
而黃大仙下(二)邨的和諧三型大廈在1995年落成時,則成為慈雲山邨最後一批重建居民的指定接收屋邨。
黃大仙龍趣園何鴻燊公園
编辑龍趣園內的何鴻燊公園,位於黃大仙下邨樓下的花園平台,與東頭村道馬路同一水平。何鴻燊透過公益金善長命名計劃,在1998年捐款500萬命名公園作為答謝。公園廣種香港常見植物,設計中式園林圍牆,金黃色琉璃瓦頂,九曲走廊和兒童滑梯、攀爬鋼架等,中央拓作戶外表演場舞台。
屋邨資料
编辑現時樓宇
编辑邨屬 | 樓宇名稱(座號)[1] | 門牌號碼[2] | 樓宇類型 | 落成年份[2] | 層數 [1] | 每層伙數[1] | 每座單位數目(伙)[1] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 (更換前) |
提供升降機的廠商 (更換後) |
期數 |
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黃大仙下(一)邨 | 龍達樓(一邨第1座) | 大成街3號 | Y4型 | 1990年 | 34 | 21 | 714 | 房屋署總建築師 | 華營建築[4] | 迅達 | 通力(即將更換) | 7-2 |
龍豐樓(一邨第2座) | 成義建築有限公司 | 東芝 | (暫未更換) | 7-3 | ||||||||
龍裕樓(一邨第3座) | 18 | 612 | 華營建築[4] | 迅達 | 7-2 | |||||||
龍逸樓(一邨第4座) | 1989年 | 7-1 | ||||||||||
龍榮樓(一邨第5座) | 相連長型第一型 | 1990年 | 26 | 462 | 瑞安建業 | 乘賓(Sabiem) | 通力
(即將更換) |
8 | ||||
龍華樓(一邨第6座) | 16 | 410 | ||||||||||
龍順樓(一邨第7座) | ||||||||||||
龍康樓(一邨第8座) | ||||||||||||
龍澤樓(一邨第9座) | 1991年 | 15 | 384 | 中國水利電力 | 蒂森 | 9 | ||||||
黃大仙下(二)邨 | 龍福樓(二邨第1座) | 正德街101號 | 單座工字型 (第二代) |
1982年 | 24 | 14(13樓) 15(1-12、14-24樓) |
359 | 均利建築 | 快高靈 (Falconi) |
日立 | 2 | |
龍吉樓(二邨第2座) | 正德街98號 | 單座工字型 (第三代) |
1985年 | 26 | 7(2樓) 14(14樓) 15(3-13、15-26樓) |
366 | 太興營造有限公司[5](原定)
新福港集團(接手) |
美善高 (通力) |
奧的斯 | 3 | ||
龍輝樓(二邨第3座) | 正德街103號 | 舊長型 (中央走廊式) |
1982年 | 21 | 32(1-21樓) | 671 | 新昌營造 | 日立 | 日立 | 1 | ||
龍光樓(二邨第4座) | ||||||||||||
龍樂樓(二邨第5座)[註 1] | 雙工字型 (第三代) |
1985年 | 27 | 14(14樓) 15(其它樓層) |
404 | 太興營造有限公司[5](原定)
新福港集團(接手) |
東芝 | 奧的斯 | 3 | |||
龍安樓(二邨第6座)[註 1] | 25 | 374 | ||||||||||
龍盛樓(二邨第7座)[註 2] | 正德街98號 | 27 | 404 | 美善高 (通力) | ||||||||
龍興樓(二邨第8座)[註 2] | 28 | 14(2樓及14樓) 15(其它樓層) |
373 | |||||||||
龍智樓(二邨第9座) | 和諧三型第一款 (第一代) |
1995年 | 26 | 17 | 442 | 海成建築 | 英國通用電氣-捷運 | (暫未更換) | 11 | |||
龍慧樓(二邨第10座) | ||||||||||||
龍禧樓(二邨第11座) | 正德街101號 | 德榮建築 | 10 | |||||||||
龍滿樓(二邨第12座) | ||||||||||||
龍和樓(二邨第13座) | ||||||||||||
龍昌樓(二邨第14座) | ||||||||||||
龍泰樓(二邨第15座) |
註:粗體字樓宇設有劏房,以安置受東頭邨、慈愛邨、慈民邨及慈樂上邨拆遷影響的一至二人住戶。
第5及6期為停車場大樓及週邊設施,並非住宅用途,故此不列在上表。
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黃大仙下(一)邨水池已停用多時
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位於黃大仙下(一)邨及黃大仙下(二)邨內的龍趣園(2012年7月)
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黃大仙下(二)邨雙工字型樓宇龍樂樓
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黃大仙下(二)邨
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黃大仙下(二)邨龍和樓與龍滿樓
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黃大仙下(二)邨龍滿樓
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仰視龍智樓
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黃大仙下(二)邨涼亭、排球及籃球場
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1978年重建前的黃大仙下邨
歷代樓宇
编辑原屬黃大仙下邨(即重建前)的第8座最初名為BB座,俗稱業主樓。而黃大仙下邨第二型徙置大廈的座名則以雙英文字母定名,如ZZ座、YY座、XX座等。
重建前的黃大仙下邨 |
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- *代表清拆前,大層所有單位已經改建成獨立廚廁。
粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準,相關樓宇已納入整體重建計劃下重建
休憩及其他設施
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下邨 (二)邨有蓋行人通道
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休憩區
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羽毛球場
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健體區
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健體區(2)
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健體區(3)
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卵石路步行徑
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乒乓球檯及兒童遊樂場
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兒童遊樂場(2)
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兒童遊樂場(3)
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兒童遊樂場(4)
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兒童遊樂場(5)
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停車場
教育設施
编辑- 幼稚園
- 香港基督教女青年會信望幼兒學校 (页面存档备份,存于互联网档案馆) (1954年創辦)(位於黃大仙下邨龍康樓地下)
- 佛教傅康幼稚園 (页面存档备份,存于互联网档案馆) (1990年創辦)(位於黃大仙下邨龍逸樓地下)
- 萻提幼稚園分校(1987年創辦)(位於黃大仙下邨龍盛樓地下)
- 小學
- 中學
- 中華基督教會基協中學(1963年創辦)
- 已結束的學校
已結束的學校列表 |
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交通
编辑參見
编辑參考文獻與備註
编辑- ^ 跳转到: 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 中原數據-鑽石山/黃大仙-黃大仙下邨(一區)-全部座數. 中原數據. [2020年9月]. (原始内容存档于2020-03-30).
- ^ 跳转到: 2.0 2.1 2.2 2.3 樓宇名稱 第一冊:港 島 及 九 龍 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-12-08]. (原始内容存档 (PDF)于2020-11-24).
- ^ 另一屋邨為博康邨的Y2型大廈。
- ^ 跳转到: 4.0 4.1 時稱「天順有限公司」。
- ^ 跳转到: 5.0 5.1 房署批出兩份合約總值二億元 山景邨興建第二期 四座大廈住萬人.《華僑日報》,1983年11月26日.